Casos de Casa

Eu não entendo muito o mercado imobiliário por diversos motivos. Um deles, que eu vou tratar neste post, se refere às varandas.

Todos os novos edifícios de alto e médio padrão lançados na cidade de São Paulo têm quase metade da área social tomada por varandas (eu exagerei um pouco no “quase metade” para enfatizar a falta de proporção…)

Gosto de varandas, não tenho nada contra, mas acho mal resolvidas as plantas desses apartamentos que muitas vezes têm uma área de sala estreita e comprida em função da varanda (que ainda aparece em formas arredondadas ou cheia de quinas que inviabilizam seu bom aproveitamento).

Se o apartamento tem área de sobra, acho interessante varandas grandes, mas em casos de apartamentos menores, não seria mais simples abrir grandes janelas para trazer luz e vista para dentro da área social?

Observando os edifícios novos pela cidade, percebo que quase invariavelmente as varandas acabam sendo fechadas por algum dos diversos sistemas de fechamento disponíveis no mercado. Aliás, as empresas que fazem esse tipo de fechamento, nada baratos, devem estar enchendo os bolsos… Enfim, nesses casos, eu acabo sempre sugerindo para meus clientes que incorporem a varanda à sala. Para isso, existem alguns artifícios que favorecem a integração dos ambientes, vejam alguns:

- usar o mesmo revestimento de piso, ou pelo menos a mesma tonalidade de revestimento para dar a sensação de continuidade nos ambientes internos e externo;
- nivelar o piso da varanda com o de dentro da sala, que muitas vezes chega a ter uma diferença superior a 10cm;
- se o forro da varanda permitir, usar o mesmo padrão de iluminação;
- se o condomínio permitir, remover a esquadria (portas de correr) existente entre a varanda e a sala;
- usar o mesmo tipo de persiana nas janelas da sala e no fechamento de vidro das varandas.

Essas são algumas dicas, mas lembre-se que é preciso cautela para fazer qualquer tipo de mudança na sua varanda. Certifique-se das regras que o condomínio estabelece para essas modificações.

Já soube de pessoas que fizeram o fechamento de vidro, retiraram a esquadria original e depois foram proibidas pelo condomínio de instalar persianas.
Resultado: ao invés de uma varanda, ganharam uma estufa.
Por isso, cuidado e boa sorte!

Um beijo grande!
Bianca